Sanierung des Kantcenters – Ein neues Einkaufserlebnis in Berlin-Charlottenburg

Das Kantcenter in der Wilmersdorfer Straße ist seit Jahren eine bekannte Adresse für Einzelhandel und Büroflächen im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Nach fast zwei Jahrzehnten wird es nun Zeit, die Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Teilen des ersten Obergeschosses zu modernisieren und an die heutigen Anforderungen anzupassen.

Ist-Zustand und Herausforderungen

 

Das Kantcenter besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die 2003 zu einem Komplex verschmolzen wurden. Die Flächen von Untergeschoss, bis erstem Obergeschoss sind für gewerbliche Zwecke ausgelegt,
während die höheren Etagen Büroflächen und Parkdecks beherbergen. Diese Verteilung benötigt Anpassungen, um den aktuellen Anforderungen des Einzelhandels gerecht zu werden. Die Hauptzugänge befinden sich an der Wilmersdorfer Straße, einer belebten Fußgängerzone, die das Kantcenter zum wichtigen Anlaufpunkt für Einkäufer und Anwohner macht. Die verschiedenen Ebenen waren bisher durch Rolltreppen und separate Haupteingänge verbunden, was das Einkaufserlebnis teils unübersichtlich machte. Ein Media Markt erstreckt sich aktuell über das gesamte erste Untergeschoss und bietet Zugang zur U-Bahn-Station. Die Aufzüge und Treppenhäuser im Kantcenter ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Flächen des Gebäudes.

 

 

Geplantes Sanierungskonzept

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Die geplante Sanierung konzentriert sich auf die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und in Teilen des ersten Obergeschosses. Ziel ist es, die bestehenden Verkaufsflächen zu optimieren und die Funktionalität für den Einzelhandel zu steigern. Besonders im Fokus steht dieSchaffung einer neuen Verkaufsfläche für einen Lebensmitteleinzelhändler im Erdgeschoss von Gebäude 1. Die bestehende Trennung der beiden Gewerbeflächen in diesem Bereich wird aufgehoben, sodass ein großzügiger und zusammenhängender Raum entsteht. Mit einem breiteren und einladenden Haupteingang, direkt an der Wilmersdorfer Straße, soll dieser Bereich künftig noch besser erreichbar und ansprechend gestaltet sein.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ein zusätzlich geplanter Eingang im Vorraum der Hauptaufzüge erleichtert den Zugang zu den Parkdecks und stellt eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station her. Die bisherige Rolltreppe, die Erdgeschoss und erstes Obergeschoss verbunden hat, wird abgebaut, um eine klarere Aufteilung der Verkaufs- und Lagerflächen zu ermöglichen. Im ersten Obergeschoss werden nicht-öffentliche Räume für Personal, Lager und technikrelevante Bereiche untergebracht, die über ein eigenes Treppenhaus zugänglich sind.

Technische Verbesserungen und Brandschutz

Um den modernen Anforderungen gerecht zu werden, wird die Technik umfassend erneuert. Für den Lebensmitteleinzelhandel wird eine moderne Gewerbekälteanlage installiert, deren Kühlmöbel-Kondensat über ein Vakuumpumpensystem abgeführt wird. Ebenso wird ein Fettabscheider eingebaut und eine Wärmerückgewinnungsanlage im Innenhof installiert, die einen effizienten und nachhaltigen Betrieb der neuen Handelsfläche unterstützt.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Brandschutz:
Die Sanierungsmaßnahmen beinhalten umfassende Anpassungen gemäß der aktuellen Normen und behördlichen Anforderungen. Ein neues Brandschutzkonzept wird zeitnah erstellt, geprüft und mit den zuständigen Behörden abgestimmt. Die bestehenden Aufzüge bleiben erhalten und gewährleisten den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Etagen des Kantcenters.

Parkplatz- und Fahrradabstellplätze

 

Das Kantcenter bietet bereits heute 272 reguläre Parkplätze sowie weitere zehn barrierefreie und 15 Frauenparkplätze. Auf dem Parkdeck im dritten Obergeschoss werden zusätzliche 39 Fahrradstellplätze errichtet. So bleibt das Kantcenter auch für Radfahrer und Autofahrer ein komfortabler Anlaufpunkt.

Fazit

Die Sanierung des Kantcenters ist ein wichtiger Schritt, um das Einkaufszentrum an moderne Standards und die Bedürfnisse der heutigen Kundschaft anzupassen. Die Umgestaltung der Gewerbeflächen schafft nicht nur eine verbesserte Einkaufsatmosphäre, sondern stärkt auch die Infrastruktur und Sicherheit des Gebäudes. Mit einem einladenden Haupteingang, einer klareren Aufteilung der Flächen und den technischen Innovationen wird das Kantcenter zum zukunftsweisenden Nahversorger in Charlottenburg-Wilmersdorf.