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Erfolg durch Wandel
Die Real Estate Forum Reihe von Feldhoff & Cie. ist jedes Jahr aufs Neue gespickt mit namhaften Speakern, spannenden Panels und dient als Rahmen zum Austausch mit den Experten der Branche.
Beim REF in Berlin Anfang April nahmen Emanuel Homann (Executive Partner) und Kathrin Starcke (COO Berlin) teil und erlangten einen tiefen Einblick in die aktuelle Stimmungslage auf dem Markt und dessen Entwicklungen. Auch wenn nach wie vor eine gewisse Krisenstimmung spürbar ist, freuen wir uns über eine positive Auftragslage und das Vertrauen unserer Kunden in unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Der Vortrag von Alexander Slotty (Staatssekretär für Bauen, Berlin) zeigt, dass die Politik die Zeichen erkannt hat und erste Maßnahmen, wie das „Schneller-Bauen-Gesetz“, Ende 2024 in Kraft treten sollen. Ziel sei es Projekte im Wohnungsbau zu beschleunigen und die notwendigen Planungs- und Genehmigungsverfahren zu straffen.
Kathrin Starcke im Gespräch auf dem Real Estate Forum
„Trotz der angespannten Lage auf dem Immobilienmarkt sehen wir uns in einer guten Position durch unsere Stärken, besonders durch die Digitalisierung, bei den Bauherren Punkten zu können.“ Kathrin Starcke
Unser technisches Know-how und unsere Leidenschaft für Architektur spiegeln sich in unseren Projekten wider und die Dynamik unserer Branche bringt uns dazu unsere Standards kontinuierlich weiterzuentwickeln.
Emanuel Homann auf dem Real Estate Forum in Berlin neben Westbridge Advisory Gründer & Geschäftsführer Christopher Feliks
Transformation von Büroflächen im Bestand
Eine der größten Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt ist das derzeitige Überangebot an Büroflächen und die damit einhergehenden fehlenden Neuinvestitionen in diesem Sektor.
Der Ansatz von Homann Architects zielt darauf hin ab bestehende Flächen umzuwidmen und somit umzustrukturieren.Ein herausragendes Beispiel ist unser Projekt am Business Triangle in Hanau, dem ehemaligen Degussa-Gelände. Hier haben wir eine umfassende Revitalisierung durchgeführt, die verschiedene Herausforderungen umfasste:Die Instandsetzung und Modernisierung eines Gebäudes umfasste eine Vielzahl kritischer Schritte, die sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität verbessern.
Ein zentraler Aspekt war die Betonsanierung der Fassade im Gebäudeabschnitt D, die darauf abzielt, freiliegende Bewehrungen zu beheben und strukturelle Integrität wiederherzustellen. Diese Maßnahme war entscheidend, um langfristige Schäden zu verhindern und die Lebensdauer des Gebäudes zu verlängern.
Gebäudeteil D vor der Sanierung
Installation einer Feuertreppe
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Brandschutzertüchtigung im gesamten Innenraum. Durch die Implementierung aktueller Sicherheitsstandards wird die Sicherheit aller Benutzer gewährleistet. Insbesondere in Gebäuden mit gemischter Nutzung ist dies von entscheidender Bedeutung, um die potenziellen Gefahren zu minimieren.
„Die Wahrung und Aufwertung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung der aktuellen Anforderungen sind ein zentraler Bestandteil bei unseren Projekten.“ Kathrin Starcke
Ein besonderes Augenmerk lag auch auf der Sanierung der denkmalgeschützten Fassade im historischen Bauteil E. Hierbei wurde großer Wert daraufgelegt, den Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig modernste Techniken und Materialien zum Einsatz kamen. Die Dachsanierung sowie die Installation von Feuertreppen sind weitere wichtige Schritte, um die Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten und den aktuellen Vorschriften zu entsprechen. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Schutz im Brandfall, sondern auch eine bessere Zugänglichkeit und Nutzung des Gebäudes. Zu guter Letzt spielten Mieterausbauten eine zentrale Rolle bei der Anpassung des Gebäudes an moderne Nutzungskonzepte.
Sanierter Gebäudeteil D mit neuer Nutzung als Fitnesstudio
Sanierter Gebäudeteil D mit neuer Nutzung als Fitnesstudio
Neue Mieter wie in diesem Fall ein großflächiges Fitnessstudio oder moderne Büros erfordern spezifische Raumgestaltungen und Infrastrukturen wie zum Beispiel eine moderne Belüftungsanlage. Durch diese Anpassungen konnte die Attraktivität des Gebäu- des als zeitgemäßer, multifunktionaler Raum gesteigert werden.Insgesamt sind die umfassende Renovierung und Modernisierung eines Gebäudes ein komplexer Prozess, der sowohl technisches Know-how als auch ästhetisches Feingefühl erfordert. Ziel von Homann Architects ist es, ein Gebäude zu schaffen, das nicht nur funktional und sicher ist, sondern auch seinen einzigartigen Charakter und seine Geschichte bewahrt und gleichzeitig den Anforderungen der heutigen Zeit entspricht.
Diese Maßnahmen zeigen unsere Fähigkeiten in der technischen Umsetzung, wie auch als verlässlicher Partner für Investoren und Immobilienentwickler.
Bildcredits: Credit: 3Hasen for Homann Architects, Feldhoff &Cie.